miércoles, junio 23, 2004

Plátanos, Fusiles y casas

Con la ya consabida similitud entre las piñas de plátanos y los fusiles de asalto (ver texto anterior) ha resuelto el Gobierno de esta santa nación el problema del precio (no vamos a decir desorbitado que nos quedamos cortos) de la vivienda, viniendo a querenos decir que dicho precio es consecuencia del año 1999 (¿mande?). Pues eso. En dicho año del señor el anterior gobierno (llámese PEPE) rebajó el impuesto de la renta para los que solicitasen una hipoteca (AH! ya salió la palabra maldita) y tuvieran ventajas fiscales. Pos vale.
Ahora resulta que un piso te cuesta tropecientos millones por que el IRPF es menor. Yo, de economía, lo justo. Contar hasta cien y gracias, pero lo que sí que sé es que la culpa de los precios siempre es del mismo: del OTRO. Sí, ese al que largamos las culpas del que está hablando (que, supongo será el ESTE).
Veamoslo desde un punto de vista matemático:

PCi = PL + PT + PM + PMO + MC + MI + CL + CI + DN + CE

Siendo;
Precio de la casa inicial(PCi) = Precio a bote pronto.
Precio Licencias(PL) = De Windows, Office... se paga en Ayuntamiento.
Precio Terreno(PT) = Pagar al dueño del terreno (concejal de urbanismo)
Precio Materiales para construir(PM) = Comprar al hermano del concejal
Precio Mano Obra(PMO) = El primo del concejal tiene una empresa...
Margen Constructor(MC) = Lo que gana el Alcalde.
Margen Inmobiliaria(MI)= Lo que saca el sr que te lo enseña.
Costes Legales(CL) = Lo que saca el Notario y su camarilla de abogados.
Costes Impuestos(CI) = Hacienda somos todos: TÚ sí, el Alcalde No.
Tasa Inmigración(DN) = ¿DN? Dinero del Negro. Aprox. 33% de lo anterior
Coef. Especulación(CE) = Palabra inventada para jodete más pelas.

Ahora bien, y siguiendo con el desarrollo matemático, suponemos que PCi está definido en todo R con epsilon mayor que K y que no existe W mayor que S que cumpla nada con sentido; integrando un par de veces y sumandole 2 que me llevo llegamos a la conclusión de:

PCi >> (léase muchiiiiisimo mayor) EM, siendo EM "Euros Míos"
Ante la indeterminación se recurre a la segunda derivada, es decir, pedir pasta al banco, con lo que:

PF = PCi + X, cuando X tiende a infinito y que representa el valor que te cobra el sr del banco por dejarte unos céntimos.

Corolario: ¿Seguro que fue el IRPF del 99 lo que encare la vivienda?